Avantages du neuf
Acheter un logement neuf en l'état futur d'achèvement avec GIF PROMOTION confère de nombreux avantages.
Les résidences offrent des pièces de vie souvent prolongées d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Un soin particulier est accordé à la sécurité : sas d'entrée, digicode et interphone ou vidéophone, accès sécurisé au parking en sous-sol, portes palières à âme pleine ou blindée, serrures de sûreté 3 points...
Confort et économie sont assurés par l'isolation phonique et thermique : double-vitrage des fenêtres et portes-fenêtres et souvent une chape flottante.
Une gamme d'échantillons sélectionnés vous permet d'harmoniser, selon vos goûts, les types des parquets, moquettes ou carrelage, les motifs des faïences.
Les garanties exclusives du neuf :
- La garantie de parfait achèvement couvre la réparation de tout désordre constaté au sein de la résidence au cours de la 1e année.
- La garantie biennale couvre pendant deux ans le bon fonctionnement des éléments d'équipement de votre appartement ou de votre maison (interphone, automatismes, volets, etc.)
- Enfin, la garantie décennale, d'une durée de 10 années, couvre les sinistres portant atteinte à la solidité de l'ouvrage. Ces garanties courent à compter de l'achèvement des travaux, soit quelques jours avant la remise des clés.
Les frais de notaire, lors de l'achat d'un bien immobilier neuf, sont réduits. Ils représentent environ 3% du montant de la transaction, à comparer aux 7 à 8% payables pour un bien ancien.
Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Le label BBC est applicable aux bâtiments qui ont été conçus pour consommer moins d'énergie et contribuer ainsi à réduire les émissions de gaz à effet de serre et les dépenses d'énergie de l'occupant du logement.
Le label BBC est délivré par un organisme indépendant agréé et décerné aux maisons ou appartement neufs dont les consommations énergétiques sont maîtrisées.
TVA à 7%
Certains quartiers de communes font l'objet d'une convention de rénovation urbaine dite "zone ANRU".
Ces quartiers permettent aux acquéreurs de logements neufs de bénéficier d'une TVA à 7% au lieu de 19,6% soit une réduction du prix d'achat du logement de l'ordre de 12,5%.
Pour bénéficier de cet avantage, l'acquéreur doit respecter les conditions suivantes :
- Acheter un logement neuf en zone ANRU (ou à moins de 500m d'une zone ANRU) et le destiner à sa résidence principale,
- ne pas dépasser un plafond de ressources déterminé par décret,
- ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis plus de 2 ans.
