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Neuilly-Plaisance
(93360)

Commercialisation en cours
30 appartements

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Investir à Neuilly-Plaisance (93360) dans notre programme immobilier neuf dans un quartier pavillonnaire

Renseignements et vente au 0 800 12 42 57

Une résidence intimiste de standing de 30 appartements

VILLA DALLIA, résidence de standing, présente une architecture classique en harmonie avec son environnement résidentiel, à seulement 10 mn du centre-ville, proche des commodités telles que le marché, les commerces et les services. Les écoles maternelle et primaire, le lycée Nicolas Joseph Cugnot, le stade municipal et e lac des Primevères sont également accessibles à pied… sans oublier la gare RER de Neuilly-Plaisance pur se rendre à Paris facilement en un quart d’heure. 

Situé dans un quartier pavillonnaire au 108 - 110 Avenue du Maréchal FOCH à Neuilly-Plaisance, ce bel immeuble de 3 étages dévoile des façades mariant harmonieusement des enduits beige clair et des briques de parement de teinte terre cuite.

VILLA DALIA est une résidence intimiste de 30 appartements, du 2 au 4 pièces, qui vous proposent des prestations de qualité conçues pour assurer votre confort au quotidien. La plupart des logements bénéficie d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse.

Les plans des logements proposent de belles expositions et intègrent, pour certains, de spacieux séjours-cuisine d’angle profitant d’une double orientation. Les chambres et les suites parentales participent pleinement au confort intimiste de ces intérieurs.

Appels de fonds et planning prévisionnel

  • 30% Acte authentique de vente Septembre 2021
  • 5% Achèvement des fondations Janvier 2022
  • 30% Achèvement plancher haut du RDC Juin 2022
  • 5% Mise hors d'eau Décembre 2022
  • 20% Cloisons Achevées Mars 2023
  • 5% Achèvement de l'immeuble 2ème trimestre 2023
  • 5% Mise à disposition 3ème trimestre 2023

Par la route : Accès à l’A86 à 2,3 km, vers Paris (Porte de Bercy) en 14 min

Par le bus Ligne 127, arrêt « Allée Marie » à 50 m de la résidence vers le centre-ville de Neuilly-Plaisance

Ligne 117, arrêt « Square Mermoz » à 500 m vers la gare RER E de « Nogent Le Perreux » et future gare du Grand Paris Express ligne 15, en 18 min

Par le train Ligne A, gare de « Neuilly-Plaisance » à 10 min à pied, vers Châtelet-Les Halles En 17 min

 

Plan Villa Dalia

Les prestations

Un immeuble répondant à la RT 2012 !

Les appartements « de nouvelle génération », du studio au 4 pièces, bénéficient de la nouvelle réglementation thermique « RT 2012 ». Les exigences de performance sont renforcées : limitation de la consommation d'énergie primaire (les besoins en chauffage sont considérablement diminués par rapport aux exigences de la réglementation thermique précédente), optimisation de la conception du bâti indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre, confort en été par la limitation des surchauffes dans le bâtiment.

 

Le niveau d'exigence

L'exécution de l'ensemble des ouvrages répond aux spécifications des Documents Techniques Unifiés (DTU) de la réglementation française parue au Journal Officiel.

Les ouvrages sont exécutés suivant les règles de l'art. Ils répondent au règlement sanitaire départemental, aux règles de sécurité contre l'incendie. La construction est réalisée sous les directives de l'architecte conformément aux plans.

 
 

Les éléments qualitatifs de construction

  • Appartements conformes à la réglementation thermique 2012 (RT 2012)
  • Halls d'entrée décorés suivant le projet de l'Architecte
  • Accès commandés par digicodes et vidéophones
  • Emplacements de stationnement en sous-sol
  • Portes palières à âme pleine avec serrure de sureté 3 points
  • Chape flottante isophonique à tous les étages
  • Parquet collé dans les séjours, chambres et dégagements
  • Fenêtres et portes-fenêtres en PVC équipées de double vitrage
  • Chauffage par chaudières individuelles gaz
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
 

La volonté de confort

Équipement des salles de bains : plan vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux avec spots incorporés. Robinetteries mitigeuses. placards suivant plans, munis de portes coulissantes (si placards supérieurs à 80 cm de largeur : équipés en partie penderie et en partie d'étagères).

 
 

Le choix des matériaux

Façades composées d'enduit de différentes teintes agrémentées de modénatures. A l'intérieur des appartements : faïence murale jusqu'à une hauteur de 2m au-dessus des baignoires (y compris tablier), des douches et sur le mur d'adossement du plan vasque. Sols des salles de bains, cuisines et WC revêtus de carrelage selon gamme harmonique avec plinthes assorties. Peinture blanche mate aux murs et plafonds dans les pièces principales et finition satinée dans les pièces de service. Sols des séjours, chambres et dégagements revêtus de parquet contrecollé.

 

Les sécurités

Porte d'accès et système de fermeture

  • Première porte d'accès au SAS commandée par digicode et vigik.
  • Deuxième porte intérieure du SAS commandée par vidéophone relié aux différents appartements.

Portes palières des appartements à âme pleine, équipées d'une serrure de sûreté à 3 points d'ancrage, classée A2P**, paumelles anti-dégondage, pommeau ou poignée de tirage et microviseur.

 
 

Sous-sol et plan de masse

N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A001

39,70 m2

Jardin : 32,63 m2

Voir le plan Réservé
Lot n°A004

42,07 m2

Jardin : 71,28 m2

dont terrasse : 2,88 m2

Voir le plan Réservé
Lot n°A005 43,95 m2

Jardin : 58,00 m2

dont terrasse : 1,76 m2

Voir le plan Réservé
Lot n°A104 42,07 m2 - Voir le plan Réservé
Lot n°A105 42,07 m2 - Voir le plan Réservé
Lot n°A106 43,95 m2 Balcon : 1,76 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A201 39,70 m2 Balcon : 2,33 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A204 42,07 m2 - Voir le plan Réservé
Lot n°A205 42,07 m2 - Voir le plan Réservé
Lot n°A206 43,95 m2 Balcon : 1,76 m2 Voir le plan Libre
Lot n°A208 41,35 m2 Balcon : 2,33 m2 Voir le plan Option
Lot n°A301 39,70 m2 Balcon : 2,33 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A304 42,07 m2 - Voir le plan Libre
Lot n°A305 42,07 m2 - Voir le plan Libre
Lot n°A306 43,95 m2 - Voir le plan Libre
Lot n°A308 41,35 m2 Balcon : 2,33 m2 Voir le plan Libre

 

N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A101

55,15 m2

Balcon : 2,33 m2

Voir le plan Réservé
Lot n°A102

59,65 m2

Balcon : 4,34 m2

Voir le plan Libre
Lot n°A103 63,89 m2 Balcon : 2,00 m2 Voir le plan Libre
Lot n°A107 59,08 m2

Balcon : 4,34 m2

Voir le plan Réservé
Lot n°A108 59,19 m2 Balcon : 2,33 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A203 63,89 m2 Balcon : 2,00 m2 Voir le plan Libre
Lot n°A303 63,89 m2 Balcon : 2,00 m2 Voir le plan Libre
N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A002

75,22 m2

Jardin : 118,36 m2

dont terrasse : 2,16 m2

Voir le plan Réservé
Lot n°A003

70,86 m2

Jardin : 86,34 m2

dont terrasse : 2,88 m2

Voir le plan Réservé
Lot n°A006 77,29 m2

Jardin : 99,26 m2

dont terrasse : 2,16 m2

Voir le plan Réservé
Lot n°A202 75,22 m2 Balcon : 4,34 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A207 76,84 m2 Balcon : 4,34 m2 Voir le plan Libre
Lot n°A302 75,22 m2 Balcon : 4,34 m2 Voir le plan Libre
Lot n°A307 76,84 m2 Balcon : 4,34 m2 Voir le plan Réservé

Les intervenants

La confiance : une équipe à votre écoute

 

Maître d'ouvrage

Défendant une philosophie de qualité globale, GIF PROMOTION (anciennement INVESTIR IMMOBILIER IDF), promoteur immobilier spécialisé dans les résidences de logements en Ile de France, s'engage à chacun des niveaux d'un projet afin de satisfaire toutes les attentes et de garantir la meilleure prestation.

 

Maître d'oeuvre

CLCT Architectes assure la conception et le suivi architectural.

 

Notaire

L'office notarial n3t NOTAIRES 3 TURBIGO à Paris, garantit le respect de la réglementation sur la vente en état futur d'achèvement.

 

Garantie d'achèvement

Délivrée par une banque partenaire de premier rang

 

Contrôle technique

Un bureau de contrôle spécialisé est chargé de contrôler la conformité des ouvrages réalisés par les entreprises.

 

Assurances

VILLA DALIA bénéficie de garanties biennales et décennales selon les ouvrages. Une assurance dommage-ouvrage est contractée à cet effet. Le contrat est déposé chez le notaire.

 

Commercialisation

La commercialisation du programme est confiée à la société RVI, qui vous conseillera et vous assistera jusqu'à la signature devant le Notaire.

Vous pouvez contacter l'équipe commerciale au 0 800 12 42 57.

 

 
 

Renseignements et vente au 0 800 12 42 57

Bureau de vente sur place au 108 avenue Marechal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance

Ouvert :

  • Le lundi de 14h30 à 19h,
  • Les jeudi et vendredi de 14h à 19h,
  • Le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h, 
  • Le dimanche de 11h à 13h et de 14h30 à 19h