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Houilles (78)

Travaux en cours
51 logements RT2012

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Investir à Houilles (78) dans notre programme immobilier neuf Avenue de la république

Renseignements et vente au 0 800 12 42 57

Une résidence attractive de qualité dans un environnement calme à proximité de la gare et du centre-ville

Villa Storia séduit par son environnement résidentiel à deux pas de la gare et du centre-ville où vous profitez des nombreux commerces et du marché. La proximité de l'école maternelle E. Julliand, de l'institut Sainte Thérèse, du collège Guy de Maupassant, du gymnase Jean Bouin, de la médiathèque Jules Verne et de la salle des fêtes René Cassin assure aux familles un quotidien pratique et épanoui. De plus, la proximité de la gare RER/SNCF est un atout majeur de la résidence.

Située avenue de la République, la résidence Villa Storia affiche une architecture élégante avec ses balcons aux garde-corps métalliques travaillés et sa toiture Mansart qui s’intègre parfaitement dans son environnement.

Ce bel immeuble de trois étages propose 51 logements du studio au 4 pièces offrant des prestations de qualité conçues pour votre confort.

La plupart des logements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager protégé participe également à votre douceur de vivre, jour après jour.

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 Découvrez des photos des travaux en cours 

Appels de fonds et planning prévisionnel

  • 5% de réservation -
  • 25% Acte authentique de vente 4ème trimestre 2019
  • 5% Achèvement des fondations Janvier 2020
  • 30% Achèvement plancher haut du RDC Juin 2020
  • 5% Mise hors d'eau Décembre 2020
  • 20% Cloisons Achevées Mars 2021
  • 5% Achèvement de l'immeuble 2ème trimestre 2021
  • 5% Mise à disposition 3ème trimestre 2021

Par la route à 10 km de Paris Porte Maillot : Accès par la D308 (vers Paris et Poissy) - Accès rapide à l’A86

Par le bus Ligne 26 : station Jean Jaurès

Par le train Station Gare de Houilles /Carrières-sur-Seine  : RER A dessert La Défense en 8 minutes, SNCF Transilien, Ligne J et L, dessert Paris-Saint-Lazare en 10 minutes.

 

Bureau de vente sur place au 40 avenue de la République

Les prestations

Un immeuble répondant à la RT 2012 !

Les appartements « de nouvelle génération », du studio au 4 pièces, bénéficient de la nouvelle réglementation thermique « RT 2012 ». Les exigences de performance sont renforcées : limitation de la consommation d'énergie primaire (les besoins en chauffage sont considérablement diminués par rapport aux exigences de la réglementation thermique précédente), optimisation de la conception du bâti indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre, confort en été par la limitation des surchauffes dans le bâtiment.

 

Le niveau d'exigence

L'exécution de l'ensemble des ouvrages répond aux spécifications des Documents Techniques Unifiés (DTU) de la réglementation française parue au Journal Officiel.

Les ouvrages sont exécutés suivant les règles de l'art. Ils répondent au règlement sanitaire départemental, aux règles de sécurité contre l'incendie. La construction est réalisée sous les directives de l'architecte conformément aux plans.

 
 

Les éléments qualitatifs de construction

  • Appartements conformes à la réglementation thermique 2012 (RT 2012)
  • Halls d'entrée décorés suivant le projet de l'Architecte
  • Accès commandés par digicodes et vidéophones
  • Emplacements de stationnement en sous-sol
  • Portes palières à âme pleine avec serrure de sureté 3 points
  • Chape flottante isophonique à tous les étages
  • Parquet collé dans les séjours, chambres et dégagements
  • Fenêtres et portes-fenêtres en PVC équipées de double vitrage
  • Chauffage par chaudières individuelles gaz
 

La volonté de confort

Équipement des salles de bains : plan vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux avec spots incorporés. Robinetteries mitigeuses. placards suivant plans, munis de portes coulissantes (si placards supérieurs à 80 cm de largeur : équipés en partie penderie et en partie d'étagères).

 
 

Le choix des matériaux

Façades composées d'enduit de différentes teintes agrémentées de modénatures. A l'intérieur des appartements : faïence murale jusqu'à une hauteur de 2m au-dessus des baignoires (y compris tablier), des douches et sur le mur d'adossement du plan vasque. Sols des salles de bains, cuisines et WC revêtus de carrelage selon gamme harmonique avec plinthes assorties. Peinture blanche mate aux murs et plafonds dans les pièces principales et finition satinée dans les pièces de service. Sols des séjours, chambres et dégagements revêtus de parquet collé.

 

Les sécurités

Porte d'accès et système de fermeture

  • Première porte d'accès au SAS commandée par digicode et vigik.
  • Deuxième porte intérieure du SAS commandée par vidéophone relié aux différents appartements.

Portes palières des appartements à âme pleine, équipées d'une serrure de sûreté à 3 points d'ancrage, classée A2P**, paumelles anti-dégondage, pommeau ou poignée de tirage et microviseur.

 
 

Sous-sol et plan de masse

N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°  A002 26,40 m2

Jardin 5,79 m2

Terrasse 3,75 m2

Voir le plan Réservé
Lot n° A005 26,18 m2

Jardin 41,17 m2

Terrasse 2,96 m2

Voir le plan Réservé
Lot n° A311 29,45 m2 - Voir le plan Réservé
N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A004

40,59 m2

Terrasse : 3,12 m2

Jardin : 108,09 m2

Voir le plan Réservé
Lot n°A105

38,45 m2

Balcon : 1,40 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A106 45,03 m2 Balcon : 2,51 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A203 40,40 m2 Balcon : 2,95 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A208  41,31 m2 Balcon : 3,25 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A211 38,45 m2 Balcon : 1,40 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A212 45,03 m2 Balcon : 2,51 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A302 44,85 m2 Balcon : 2,76 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A303 40,11 m2 Balcon : 2,76 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A308 41,31 m2 Balcon : 3,01 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A312 46,34 m2 - Voir le plan Réservé
N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A101 65,43 m2 Terrasse : 6,75 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A102 63,49 m2 Balcon : 2,77 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A103 63,17 m2 Balcon : 6,34 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A201 65,43 m2 Balcon : 6,75 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A202 63,49 m2 Balcon : 2,77 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A204 57,50 m2 Balcon : 2,89 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A206 68,80 m2 Balcon : 5,50 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A207 55,21 m2 Balcon : 3,43 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A304 57,15 m2 Balcon : 2,64 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A305 62,17 m2 Balcon : 2,65 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A307 51,13 m2 Balcon : 5,96 m2 Voir le plan Réservé
N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A001 79,03 m2 en duplex Terrasse : 8,00 m2
Jardin : 104,67 m2
Voir le plan Réservé
Lot n°A003 80,59 m2 Terrasse : 6,53 m2
Jardin : 54,65 m2
Voir le plan Réservé
Lot n°A104 77,35 m2 Balcon : 6,47 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A205 70,31 m2 Balcon : 2,89 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A209 77,13 m2 Terrasse : 16,42 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A210 77,35 m2 Balcon : 6,47 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A301 80,61 m2 Terrasse : 9,79 m2 Voir le plan Réservé
Lot n°A306 77,15 m2 Balcon : 5,59 m2 Voir le plan Réservé

Les intervenants

La confiance : une équipe à votre écoute

 

Maître d'ouvrage

Défendant une philosophie de qualité globale, GIF PROMOTION (anciennement INVESTIR IMMOBILIER IDF), promoteur immobilier spécialisé dans les résidences de logements en Ile de France, s'engage à chacun des niveaux d'un projet afin de satisfaire toutes les attentes et de garantir la meilleure prestation.

 

Maître d'oeuvre

Strato Architectes Associés assure la conception et le suivi architectural.

 

Notaire

L'office notarial SCP Gaultier & Ferrien à Argenteuil, garantit le respect de la réglementation sur la vente en état futur d'achèvement.

 

Garantie d'achèvement

Délivrée par le Crédit Agricole IDF

 

Contrôle technique

Un bureau de contrôle spécialisé est chargé de contrôler la conformité des ouvrages réalisés par les entreprises.

 

Assurances

Villa Storia bénéficie de garanties biennales et décennales selon les ouvrages. Une assurance dommage-ouvrage est contractée à cet effet. Le contrat est déposé chez le notaire.

 

Commercialisation

La commercialisation du programme est confiée à la société RVI, qui vous conseillera et vous assistera jusqu'à la signature devant le Notaire.

Vous pouvez contacter l'équipe commerciale au 0 800 12 42 57.

 

 
 

Renseignements et vente au 0 800 12 42 57

Bureau de vente sur place

40 avenue de la République – 78800 HOUILLES

Ouvert :

  • Le lundi de 14h30 à 19h,
  • Les jeudi et vendredi de 14h à 19h,
  • Le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h, 
  • Le dimanche de 11h à 13h et de 14h30 à 19h