villa-romanesco
NOUVEAU PROGRAMME

Bureau de vente sur place au 11 bis, Bd Emile Zola à Houilles 

(Renseignements au 0800 12 42 57 - Numéro vert)

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Investir à Houilles (78800)
dans notre programme immobilier neuf

Renseignements et vente au 0 800 12 42 57

UNE QUALITÉ DE VIE UNIQUE AU SEIN DES APPARTEMENTS

Située au 11 bis boulevard Emile Zola, la VILLA ROMANESCO se trouve à 10 min à pied du centre-ville, de son marché ainsi que ses nombreux commerces et services. La résidence est composée de 33 appartements ; la partie accession propose 23 logements déclinés du studio au 4 pièces avec des prestations de qualité conçues pour assurer votre confort au quotidien. Clairs et lumineux, ils dévoilent un beau séjour, pour certains d’angle, ouvert sur la cuisine. Cette pièce principale spacieuse se prolonge à l’extérieur sur un jardin privatif avec terrasse, sur un balcon ou sur une loggia.

L’architecture contemporaine de VILLA ROMANESCO séduit les regards en associant harmonieusement les matériaux et en proposant un pignon végétalisé sur le boulevard Émile Zola. Le bâtiment, disposé en T, s’étend en retrait du boulevard et s’entoure de nombreux jardins privatifs. S’élevant sur un seul étage, le bâtiment arrière accueille sur son toit des jardins potagers affectés à chaque appartement, une conception avant-gardiste des immeubles d’habitation qui permet une agriculture urbaine. Cet espace invite au partage et à la convivialité autour de la nature et de la biodiversité tout en apportant une touche de verdure aux futurs habitants qui pourront ainsi cultiver des produits bio de qualité en circuit court tout en profitant de moments en famille ou entre voisins.

Par la route : Accès à l’A86 à 2,7 km, puis à l’A14, vers La Défense en 17 min ou vers la Porte Maillot en 19 min

Par le bus : Ligne 262, arrêt « Paul Bert - Joseph Bara » au pied de la résidence vers le Tramway T2 au Pont de Bezons en 8 min.

Par le train :

RER ligne A, gare de « Houilles –Carrières-sur-Seine » à 15 min à pied, vers La Défense en 8 min.

Transilien lignes J et L, vers Paris Saint-Lazare en 10 min.

Les prestations

Un immeuble répondant à la RT 2012 !

Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de la réglementation thermique « RT 2012 ». Les exigences de performance sont : limitation de la consommation d'énergie primaire (les besoins en chauffage sont considérablement diminués par rapport aux exigences de la réglementation thermique précédente), optimisation de la conception du bâti indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre, confort en été par la limitation des surchauffes dans le bâtiment.

 

Le niveau d'exigence

L'exécution de l'ensemble des ouvrages répond aux spécifications des Documents Techniques Unifiés (DTU) de la réglementation française parue au Journal Officiel.

Les ouvrages sont exécutés suivant les règles de l'art. Ils répondent au règlement sanitaire départemental, aux règles de sécurité contre l'incendie. La construction est réalisée sous les directives de l'architecte conformément aux plans.

 
 

Les éléments qualitatifs de construction

  • Appartements conformes à la réglementation thermique 2012 (RT 2012)
  • Hall d'entrée décoré suivant le projet de l'Architecte
  • Accès commandés par digicodes et vidéophones
  • Emplacements de stationnement en sous-sol
  • Portes palières à âme pleine avec serrure de sureté 3 points
  • Chape flottante isophonique à tous les étages
  • Parquet collé dans les séjours, chambres et dégagements
  • Fenêtres et portes-fenêtres en PVC équipées de double vitrage et de volets roulants
  • Chauffage par chaudières individuelles gaz
  • Ascenseur desservant tous les étages et  le 1er sous-sol
 

La volonté de confort

Équipement des salles de bains : plan vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux avec spots incorporés. Robinetteries mitigeuses. 

Placards suivant plans, munis de portes coulissantes (si placards supérieurs à 80 cm de largeur : équipés en partie penderie et en partie d'étagères).

Jardins potagers sur le toit affectés à chaque appartement et arbres fruitiers dans la résidence.

 
 

Le choix des matériaux

Façades composées d'enduit de différentes teintes agrémentées de modénatures ainsi que des panneaux décoratifs bois. A l'intérieur des appartements : faïence murale jusqu'à une hauteur de 2m au-dessus des baignoires (y compris tablier), des douches et sur le mur d'adossement du plan vasque. Sols des salles de bains, cuisines et WC revêtus de carrelage selon gamme harmonique avec plinthes assorties. Peinture blanche aux murs et plafonds dans les pièces principales et dans les pièces de service. Sols des séjours, chambres et dégagements revêtus de parquet collé.

 

Les sécurités

Porte d'accès et système de fermeture

  • Première porte d'accès au SAS commandée par digicode et vigik.
  • Deuxième porte intérieure du SAS commandée par vidéophone relié aux différents appartements.

Portes palières des appartements à âme pleine, équipées d'une serrure de sûreté à 3 points d'ancrage, classée A2P**, paumelles anti-dégondage, pommeau ou poignée de tirage et microviseur.

 
 

Sous-sol et plan de masse

N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A101

31,05 m2

Balcon : 3.58 m2

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Libre
N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A001

41,61 m2

Terrasse : 3 m2

Jardin : 57,17 m2

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Réservé
Lot n°A006

39,74 m2

Terrasse : 4,50 m2

Jardin : 40,38 m2

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Réservé
Lot n°A102 42,02 m2 Balcon : 3,09 m2

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Réservé

Lot n°A103 40,85 m2 Balcon : 3,09 m2

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Réservé
Lot n°A107  39,74 m2 -

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Libre
Lot n°A109 41,47 m2 Terrasse : 5,15 m2

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Réservé
Lot n°A201 41,69 m2 Balcon : 3,41 m2

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Réservé
Lot n°A301 36,90 m2 -

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Libre
N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A003

56,92 m2

Terrasse : 2 m2

Jardin : 112,25 m2

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Réservé
Lot n°A005

61,52 m2

Terrasse : 5,25 m2

Jardin : 46,95 m2

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Réservé
Lot n°A007 58,37 m2

Terrasse : 4,50 m2

Jardin : 47,23 m2

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Réservé

Lot n°A008

T3D

63,79 m2

Terrasse : 7 m2

Jardin : 27,21 m2

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Réservé

Lot n°A104 56,92 m2 Balcon : 1,62 m2

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Libre
Lot n°A106  61,51 m2 Balcon : 4,17 m2

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Réservé
Lot n°A108 58,37 m2 Balcon : 4,21 m2

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Réservé
Lot n°A202 69,61 m2

Balcon : 3,15 m2

Logement PMR

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Libre
Lot n°A302 71,56 m2 Balcon : 4,87 m2

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Libre
Lot n°A303 63,37 m2 Balcon : 4,57 m2

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Libre
Lot n°A304 61,92 m2 Balcon : 6,04 m2

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Réservé
N° de lot Superficie
de l'appartement
Superficie
autres
Plan Réservation
Lot n°A002

80,31 m2

Terrasse : 6 m2

Jardin : 129,40 m2

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Réservé
Lot n°A004

80,63 m2

Terrasse : 5 m2

Jardin : 192,83 m2

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Réservé
Lot n°A105 80,62 m2 Balcon : 4,36 m2

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Libre

Les intervenants

La confiance : une équipe à votre écoute

 

Maître d'ouvrage

Défendant une philosophie de qualité globale, GIF PROMOTION (anciennement INVESTIR IMMOBILIER IDF), promoteur immobilier spécialisé dans les résidences de logements en Ile de France, s'engage à chacun des niveaux d'un projet afin de satisfaire toutes les attentes et de garantir la meilleure prestation.

 

Maître d'oeuvre

STRATO Architectes Associés assure la conception et le suivi architectural.

 

Notaire

L'office notarial SCP Gaultier et Ferrien à Argenteuil, garantit le respect de la réglementation sur la vente en état futur d'achèvement.

 

Garantie d'achèvement

Délivrée par une banque partenaire de premier rang

 

Contrôle technique

Un bureau de contrôle spécialisé est chargé de contrôler la conformité des ouvrages réalisés par les entreprises.

 

Assurances

VILLA ROMANESCO bénéficie de garanties biennales et décennales selon les ouvrages. Une assurance dommage-ouvrage est contractée à cet effet. Le contrat est déposé chez le notaire.

 

Commercialisation

La commercialisation du programme est confiée à la société RVI, qui vous conseillera et vous assistera jusqu'à la signature devant le Notaire.

Vous pouvez contacter l'équipe commerciale au 0 800 12 42 57.

 

 
 

Renseignements et vente au 0 800 12 42 57

Bureau de vente sur place

11 Bis boulevard Emile Zola 78800 HOUILLES 
1 et 1 BIS rue Joseph Bara 78800 HOUILLES

Ouvert :

  • Le lundi de 14h30 à 19h,
  • Les jeudi et vendredi de 14h à 19h,
  • Le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h, 
  • Le dimanche de 11h à 13h et de 14h30 à 19h.